Der Weg zum Kredit kann lang und nervenaufreibend sein, vor allem dann, wenn wir nicht alle Kriterien der Bank erfüllen. Ein unsicherer Arbeitsplatz, rote Zahlen auf dem Konto, Schulden oder eine Scheidung – all das kann einem Kreditantrag im Weg stehen. Um die Chancen auf eine Hypothek zu verbessern, müssen einige Dinge beachtet werden. Drei Punkte, die besonders wichtig sind.
Verbessern Sie Ihre Bonität
Der erste Schritt, um einen schlechten Kredit-Score aufzubessern, ist die Rückzahlung bestehender Kredite. Kündigen Sie alle überflüssigen Girokonten und Kreditkarten, um zum einen die Übersicht über die persönlichen Finanzen zu behalten und zum anderen Ihren Schufa-Score zu verbessern. Das Institut wertet eine größere Anzahl von Kreditkarten und Konten negativ. Darum: Unnötige Konten kündigen und anschließend auch nicht benötigte Verträge auflösen.
Eine pünktliche Zahlung der monatlichen Rechnungen wirkt sich ebenfalls positiv auf Ihre Bonität aus. Vermeiden Sie Rücklastschriften und Mahnungen, um eine Meldung an die Schufa zu vermeiden. Damit keine negative Bewertung eingetragen wird, müssen Rechnungen spätestens vier Wochen nach der zweiten Mahnung bezahlt sein.
Grundsätzlich sollte das monatliche Einkommen mindestens dreimal so hoch sein wie die monatlichen Zahlungen. Die Bewertung der Schufa darf nicht unter ein bestimmtes Level fallen, um einen Kredit von der Bank zu erhalten.
Präsentieren Sie ein seriöses Finanzprofil
Wenn Sie bei einer Bank einen Kredit für das Eigenheim beantragen, werden Sie nach Kopien Ihren letzten drei Kontoauszüge gefragt. Um ein seriöses Dokument vorzeigen zu können, sollte das Konto in diesem Zeitraum nicht überzogen werden. Positiv wirken sich auch Ersparnisse aus, etwa in Form eines Sparbuchs.
Zu einem positiven Finanzprofil gehört auch ein guter Kredit-Score. Achten Sie darauf, dass die Schufa keine negativen Eintragungen speichert und beantragen Sie die Löschung etwaiger Negativeinträge. Wichtig: Vermeiden Sie mehrere Kreditanfragen bei unterschiedlichen Banken. Anfragen werden an die Schufa weitergegeben und wirken sich negativ auf die Bonität aus. Die Kreditkonditionenanfrage ist eine sichere Alternative.
Maximieren Sie Ihre Eigenmittel
Wie hoch Ihre Eigenmittel sind, wirkt sich entscheidend auf die Höhe des Kredits aus. Beim Erwerb eines Hauses verlangen die Banken grundsätzlich eine Einlage in Höhe von 5 bis 15 Prozent. Darunter fallen Notargebühren und Bürgschaften. Je höher die Eigenmittel, desto höher der Kredit und desto niedriger fallen die Zinssätze aus.
Beachten Sie, dass es mehrere Möglichkeiten gibt, die Eigenmittel zu maximieren.
